Les 10 pays africains pour la croissance de l’immobilier et l’investissement en 2025
- La croissance immobilier de l’Afrique sous l’impulsion de l’expansion des investissements et des migrations urbaines
- Le marché immobilier africain est sur le point d’atteindre 17 64 milliards de dollars d’ici à 2025
- Des pays comme l’Afrique du Sud, Maurice, les Seychelles, l’Égypte, la Namibie et le Rwanda offrent des possibilités uniques d’investissement immobilier
L’essor des investissements en cours et la poursuite de la migration des zones rurales vers les zones urbaines ont été les principaux moteurs de la croissance immobilière de l’Afrique.
Le changement des préférences des clients, l’évolution des tendances du marché, les facteurs locaux et les conditions macroéconomiques favorables ont tous contribué à l’expansion du secteur immobilier africain.
Il y a une demande croissante d’espaces de vie urbains et modernes, car les consommateurs favorisent de plus en plus les propriétés contemporaines.
La population jeune de l’Afrique, en particulier le nombre croissant d’habitants en âge de travailler, a stimulé la demande de logements abordables et de bureaux. Ce dividende démographique est le moteur d’une croissance significative sur le marché immobilier. Les opportunités sont nombreuses dans les logements de luxe, les centres commerciaux et les marchés de la location florissants.
Valeur du marché immobilier de l’Afrique
Le marché immobilier africain est sur le point d’atteindre 17 640 milliards de dollars d’ici 2025, grâce à une urbanisation rapide et à l’augmentation des investissements dans les infrastructures.
Selon Statista, le secteur de l’immobilier résidentiel sera en tête, avec une valeur estimée à 14 870 milliards de dollars. Le marché devrait connaître une croissance annuelle de 5,58% entre 2025 et 2029, pour atteindre 21 920 000 dollars, d’ici 2029.
Malgré les difficultés rencontrées, le marché immobilier africain devrait continuer à croître, sous l’impulsion de la confiance des investisseurs et des initiatives gouvernementales. Le continent reste une destination prometteuse pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés.
Les pays qui offrent des programmes de citoyenneté par investissement (CIB) offrent des opportunités uniques, offrant une sécurité financière, une mobilité mondiale et une indépendance. Ces pays sont en tête du classement et comprennent:
Maurice
Maurice se distingue par son marché immobilier de luxe florissant, attirant les investisseurs par le biais de son programme passeport par investissement. Cela permet aux acheteurs étrangers d’acquérir des propriétés haut de gamme et la citoyenneté, combinant les avantages du mode de vie avec des opportunités financières.
D’ici 2025, le marché immobilier mauricien devrait atteindre 24,35 milliards de dollars, le secteur résidentiel étant en tête de 14,45 milliards de dollars.
Seychelles
Les Seychelles sont une destination immobilière de premier choix, réputée pour ses magnifiques propriétés en bord de mer et leur situation stratégique dans l’océan Indien. Son programme de citoyenneté par investissement attire les investisseurs étrangers, ce qui stimule la demande sur le marché de l’immobilier de luxe.
D’ici 2025, le marché immobilier des Seychelles devrait atteindre 6,40 milliards de dollars, le secteur résidentiel se dirigeant vers 4,69 milliards de dollars.
Égypte
L’Égypte est devenue une destination clé pour les investisseurs étrangers, mue par sa riche histoire, sa croissance économique et son programme passeport par investissement. Des villes comme Le Caire et Alexandrie sont le théâtre d’un boom immobilier, offrant des opportunités lucratives dans les secteurs résidentiel et commercial.
D’ici 2025, le marché immobilier égyptien devrait atteindre 1 580 milliards de dollars, le secteur résidentiel se dirigeant vers 1 200 milliards de dollars.
Namibie
La Namibie, connue pour sa beauté naturelle, son potentiel économique et sa sécurité, offre un niveau de vie élevé. La résidence par le biais d’investissements immobiliers est actuellement limitée au domaine des liens du président, bien que le gouvernement recherche davantage d’investisseurs internationaux.
D’ici 2025, le marché immobilier namibien devrait atteindre 56,19 milliards de dollars, le secteur résidentiel étant en tête à 45,23 milliards de dollars.
Afrique du Sud
L’Afrique du Sud reste une première destination d’investissement immobilier, avec les principaux centres au Cap, à Pretoria, Johannesburg et Durban.
Le marché de la location offre de forts rendements, mus par la demande des touristes, des expatriés et des professionnels. D’ici à 2025, le marché devrait atteindre 1,23 milliard de dollars, les biens immobiliers résidentiels ayant une valeur de 0,85 milliard de dollars.
Rwanda
Le secteur immobilier du Rwanda connaît une expansion, Kigali étant un centre d’investissement essentiel. La forte croissance économique et l’urbanisation sont à l’origine de la demande de propriétés résidentielles et commerciales.
Les appartements et les maisons modernes sont très demandés, alimentés par des expatriés et des professionnels. D’ici à 2025, le marché devrait atteindre 95,70 milliards de dollars, le secteur résidentiel dominant à 84,85 milliards de dollars.
Nigéria
Le marché immobilier du Nigeria est dynamique et vaste, tiré par la forte demande à Lagos, Abuja et Port Harcourt.
Avec une population de plus de 220 millions d’habitants, le marché offre d’importantes opportunités, malgré les défis. Un déficit de logement de 20 millions d’unités alimente la demande de logements abordables et de luxe.
D’ici à 2025, le marché immobilier nigérian devrait atteindre 2,61 milliards de dollars, l’immobilier résidentiel dominant à 2,25 milliards de dollars.
Éthiopie
Le marché immobilier éthiopien est florissant, ce qui en fait la première destination d’investissement de l’Afrique. Addis-Abeba connaît un développement important des propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte, entraîné par une population jeune et l’afflux d’expatriés.
Les logements abordables sont très demandés, le marché devant atteindre 1 328 milliards de dollars des États-Unis d’ici à 2025. L’immobilier résidentiel dominera, atteignant 1 147 milliards de dollars d’ici 2025.
Ghana
Accra, la capitale du Ghana, est un centre technologique florissant en Afrique de l’Ouest. Avec la croissance des investissements de la diaspora, l’économie ghanéenne se diversifie au-delà des exportations traditionnelles.
Les projets gouvernementaux dans les domaines de l’énergie, des routes et du logement sont le moteur de la demande immobilière, l’amélioration de la qualité de vie et le positionnement du marché en vue d’une croissance significative. D’ici à 2025, le marché immobilier ghanéen devrait atteindre 533 300 milliards de dollars.
Kenya
Le marché immobilier du Kenya est en plein essor, entraîné par l’évolution des préférences des clients, des tendances du marché et des facteurs macroéconomiques. La demande de logements urbains et d’espaces commerciaux augmente à mesure que la population augmente et s’urbanise.
D’ici à 2025, le marché devrait atteindre 773,00 milliards de dollars des États-Unis, le segment résidentiel dominant à 693,90 milliards de dollars de zzards.