Voici une liste de 10 catégories d’actifs sous-estimés où investir en Afrique, souvent négligées mais qui offrent des opportunités d’investissement prometteuses à moyen et long terme
Les terres agricoles
Des dotations comme Harvard et les fonds de pension ont investi des milliards dans les terres agricoles. Pourquoi ? Parce que pendant les récessions, les gens peuvent réduire la technologie ou voyager, mais jamais sous la terre.
- Terres encore peu exploitées avec des rendements compétitifs.
- Potentiel énorme dans les cultures bio, cacao, moringa, fonio, etc.
- La valeur des terres agricoles augmente même en période de ralentissement. C’est l’un des rares actifs qui produisent à la fois le rendement et l’appréciation.
Mini-réseaux et énergies renouvelables décentralisées
L’Afrique possède 60% des ressources solaires mondiales, avec moins de 1% exploité actuellement. Le secteur des technologies climatiques a déjà levé $413,9 millions en 2024, dépassant la fintech
- Microgrids, solaire hors-réseau, mini-hydraulique.
- Forte demande dans les zones rurales non électrifiées.
Immobilier
Les opportunités couvrent l’immobilier résidentiel, commercial et industriel. La stabilité de cette classe d’actifs offre une protection contre l’inflation
- Pénurie chronique de logements pour la classe moyenne émergente.
- Opportunités pour les matériaux locaux, constructions préfabriquées.
Propriété intellectuelle et contenus numériques africains
Chaque plate-forme dépend des droits de la musique et à mesure que les coûts de streaming augmentent, les paiements de redevances s’ajustent en conséquence. Cela en fait l’un des rares actifs basés sur la propriété intellectuelle avec une protection intégrée contre l’inflation.
- Croissance des industries créatives (musique, films, jeux).
- Opportunités dans les droits, NFT, plateformes de streaming locales.
- La pénétration d’internet devrait atteindre 300 millions d’utilisateurs
- L’e-commerce se développe rapidement avec des acteurs comme Jumia
- Les services d’éducation numérique répondent à des besoins croissants
Transformation locale de matières premières
Les changements démographiques créent une demande pour des produits transformés. Opportunités d’investissement dans toute la chaîne de valeur
- Export brut = faibles revenus. Transformation locale = marges élevées.
- Exemples : cacao en chocolat, karité en cosmétiques, coton en tissu.
D’autres opportunités d’investissement dans l’agroalimentaire en Afrique peuvent prendre diverses formes, notamment :
- l’investissement direct dans les opérations agricoles,
- la valeur ajoutée,
- agro-industrie,
- distribution et logistique, et solutions technologiques pour l’agriculture.
Les investisseurs peuvent également soutenir le secteur en fournissant des financements aux petits exploitants agricoles et aux entreprises agroalimentaires, en investissant dans la recherche et le développement et en offrant des formations et un soutien technique.
Textile et artisanat haut de gamme
- Croissance du “Made in Africa” et de la mode éthique.
- Demande internationale croissante pour les produits artisanaux.
Unités de stockage
L’auto-stockage a surpassé tous les autres secteurs de l’immobilier au cours des 25 dernières années, avec plus de 12 % de rendements annuels. Les gens ont toujours besoin de stockage, en particulier en période de ralentissement économique.
Eau potable et traitement des eaux
- Accès limité dans de nombreuses régions.
- Opportunités dans les technologies de filtration, forages, distribution.
Chaînes logistiques rurales et agrologistique
- Besoin d’infrastructure pour stocker, transporter, transformer les produits agricoles.
- Solutions tech pour la chaîne du froid, stockage intelligent.
